Աշխարհ

Դուբայը աշխարհի լավագույն երեք քաղաքների շարքում է շքեղ անշարժ գույքի գների աճի ցուցանիշով

697 դիտում article-date

21:00 27-08-2025

Դուբայում շքեղ բնակարանների գները շարունակում են կայուն աճել․ ըստ Savills-ի վերջին՝ World Cities Prime Residential Index-ի տարվա առաջին վեց ամիսներին դրանք բարձրացել են 5%-ով, հաղորդում է The National-ը։

Առաջնային բնակարանների արժեքի աճի տեմպերով Դուբայը աշխարհում զբաղեցրել է երրորդ տեղը՝ զիջելով միայն Տոկիոյին (+8.8%) և Բեռլինին։

Մասնագետները նշում են, որ Դուբայի շքեղ անշարժ գույքի շուկան խթանվում է ներդրողների կայուն վստահությամբ, սահմանափակ առաջարկով և ներգաղթի ուժեղ հոսքերով։ «Գլոբալ կապը, ներդրողների համար բարենպաստ քաղաքականությունը և ենթակառուցվածքների շարունակական զարգացումը ամրապնդում են Դուբայի դիրքը՝ որպես աշխարհի առաջատար անշարժ գույքի շուկաներից մեկը»,-ասել է Savills Middle East-ի ղեկավար Էնդրյու Քամինգսը։

Դուբայի հողային դեպարտամենտի տվյալներով՝ 2025 թվականի առաջին կեսին էմիրությունում գրանցվել է ավելի քան 125,000 գործարք՝ 26% աճ նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ։ Գործարքների ընդհանուր արժեքը հասել է 431 միլիարդ դիրհամի, մինչդեռ նոր ներդրողների թիվը գերազանցել է 59,000-ը։

Սավիլսը նաև նշել է, որ ԱՄԷ-ում հիփոթեքային վարկերը սովորաբար առաջարկվում են 15-ից 30 տարի ժամկետով: Նվազագույն կանխավճարը կազմում է 15% քաղաքացիների համար և 20%՝ արտասահմանցիների համար, ստեղծելով բարենպաստ միջավայր ինչպես տեղական, այնպես էլ միջազգային գնորդների համար։

Առաջիկայում Սավիլսը կանխատեսում է, որ Դուբայում բարձրակարգ բնակարանների գները կարող են աճել ևս 4-5.9%-ով տարվա երկրորդ կեսին, ինչը համաշխարհային ամենաբարձր կանխատեսումներից մեկն է: Համեմատության համար, աշխարհի 30 խոշորագույն քաղաքներում միջինը, կանխատեսվում է, որ կկազմի ընդամենը 1.5%:

Չնայած ավելի լայն տնտեսական անորոշությանը, փորձագետները կանխատեսում են, որ համաշխարհային բարձրակարգ անշարժ գույքի շուկաները կպահպանեն դրական դինամիկան տարվա մյուս կեսին։