211652_close_icon
views-count5137 դիտում article-date 21:39 19-01-2023

Միլիոնավոր դոլարներ են կորում չվճարված հարկերի տեսքով․ Անդրանիկ Հարությունով. Newarmenia. ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ

Newarmenia-ի տաղավարի հյուրն է «Silver REA» անշարժ գույքի գործակալության տնօրեն Անդրանիկ Հարությունովը։ Վիճակագրական կոմիտեի տեղեկատվության համաձայն՝ 2022-ի նոյեմբերին անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված ընդհանուր գործարքները կազմել են 18,111, անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված առուվաճառքի գործարքները՝ 4,445։

Երևանի և մարզերի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գները շարունակում են աճել։ Օրինակ՝ 2022 թվականի նոյեմբերին Կենտրոն վարչական շրջանում մեկ քմ արժեքը 773,100 դրամ է եղել՝ 2021-ի նոյեմբերի 672,300-ի փոխարեն։ Աճ կա բոլոր վարչական շրջաններում և մարզերում։

Անդրանիկ Հարությունովն ասում է, որ ոլորտի գործարքները վերջին մի քանի տարիներին շարունակաբար աճում են։ Դա կապված է մեծ պահանջարկի հետ։ Վարձակալության գների աճը ևս խթան է հանդիսացել, որ մարդիկ անշարժ գույք գնեն ու հանձնեն վարձակալության։ Ռուսաստանից Հայաստան տեղափոխված ռուսները, ովքեր որոշել են հաստատվել այստեղ, արդեն սկսել են անշարժ գույք գնել։

Անդրադառնալով անշարժ գույքի գների աճին և այն համեմատություններին, թե Երևանը եվրոպական թանկարժեք քաղաք է հիշեցնում, Հարությունովն ասաց, որ անշարժ գույքի գները վերջին 3-4 տարիներին յուրաքանչյուր տարի 15-20 տոկոսով աճում են։

«Մի քիչ ուռճացված են այդ համեմատությունները զարգացած երկրների հետ։ Շատ հայրենակիցներ կան, որ ասում են՝ Լոս Անջելեսում Երևանի գներն են։ Ոչ, դա այդպես չէ, Լոս Անջելեսում մեկ սենյականոց բնակարանի արժեքը Երևանի կենտրոնում 3-4 սենյականոց բնակարանի գնի հետ կարելի է համեմատել։ Մենք չենք կարող այսօր 500-600 հազար դոլարով Փարիզի կենտրոնում գնել 3-4 սենյականոց բնակարան»,- ասում է նա։

Ռուսաստանում նոր մոբիլիզացիա հայտարարելու խոսակցությունների և դեպի Հայաստան ռուսների սպասվող նոր հոսքի ֆոնին, Անդրանիկ Հարությունովը կարծում է, որ Հայաստանի շուկան պատրաստ չէ այդ նոր հոսքին, շուկան կարգավորող օրենքներ չկան։ Կառավարությունն անելիքներ ունի այս ոլորտում։

Ավելի մանրամասն՝ տեսանյութում